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有一种房子在小区边上,很多人贪便宜买了!现在都哭了!

时间:2019-08-13 10:37 来源: 作者:

对于买房子有很多说道的,你知道吗即使我们是买同一个小区的房子。但是我们房价也会差距很大,很多人在买房子的时候,都知道房子的价格,会与我们小区位置有所影响的。很多人在贪便宜买了小区边上的房子,可能过了好几年之后,才发现自己的房子不仅没有保值,反而贬值了。我给大家说一说,同小区的房子为什么会有差别,在装修的时候要注意哪些。

有一种房子在小区边上,很多人贪便宜买了!现在都哭了!

一、同小区房子为什么会有差别

1.户型

上图中,中间小户型,把边大户型是非常常见的布局。B4户型面积比B3户型大,但是性价比、实际使用空间远远不及B3户型。很多开发商为了有一个好看的楼体外观,就会在把山的户型增加或减少面积,例如B1、B4户型中的大凸窗,其实并没有什么实用性。

2.噪音污染

上图中已经标记出了受噪音影响的区域,临马路的房子会有噪音污染。大家如果准备入手临街的房源,首先要考察街道的宽度,以及平时是否有大货车通过,如果有货车通过,建议不要选择低层,否则夏天连开窗户都是一种奢侈。

3.楼层

就高层住宅而言,在楼层的选择上也是很有讲究的,今天为大家分4个阶段。首先1-6层,比较方便老人孩子出行,但是采光差,有噪音;7-9层,黄金比例分割层,高低适中,视野较好,但是价格相对较高;10-16层,通风采光良好,10层上下灰尘较多;16层以上,视野较好,通风性好,光照效果较好,但遇到意外不易逃生。

有一种房子在小区边上,很多人贪便宜买了!现在都哭了!

4.周边设施

买房前,我们首先看到的就是沙盘,然而大家首先注意的就是楼间距,往往忽略了项目的出入口,例如图中的出入口比较多,几乎每个方向都有出口,这样我们不用过多的考虑离出口远的问题。

有很多开发商会打 项目距离地铁口5分钟的路程 类似这样的标语,这时候你就要注意你想买的房子距离出口多远,地铁口又在哪个方向,不要一味的相信开发商所谓的 5分钟路程 。

有一种房子在小区边上,很多人贪便宜买了!现在都哭了!

二、装修注意事项

1、防水层

相信都过装修经验的业主都知道,防水工作对于整个居室来说有多重要,它能有效避免发生漏水现象,同时也在一定程度上减少了邻里之间的矛盾和纠纷,所以在施工时,一定要注意防水层的建立和厚度的确定。

2、设计风格

对于房子的装扮来说,除了要讲究舒适性外,还应注意整体的协调性,当然更要倾听屋主的具体要求,因为不同的人对于房屋装修的舒适度体验是不同的,因此在设计时,要做好相互间的沟通,避免发生意见不统一时的争吵。

有一种房子在小区边上,很多人贪便宜买了!现在都哭了!

3、装修价格

在施工前,一定要做一份初步预算,否则到后期可能会因为资金不够,导致停工或者超过自己的承受范围,因为后期需要投入的装修成本实在是过于的高昂,若是条件允许,最好咨询相关的专业人员,这样做出的预算表会比较准确。

4、家庭电器的选择

一间完美的居室,除了在粉刷及装饰上需要十分用心外,对于家用电器设备的选择也不可忽视,比方说电脑和电视,从目前来看,似乎已经成为每家每户都必不可少的存在,建议大家对于于此类电器的选择要结合装修风格来挑选。

5、注意空间感

对于很多用户来说,一般会在家中安设吊顶,不过要注意整体的空间感,尤其不能过低,否则会给人带来压抑感,并且也不利于好的气场流动,另外室内横梁建议用吊顶的方式进行遮挡,防止产生风水中的横梁煞。

有一种房子在小区边上,很多人贪便宜买了!现在都哭了!

6、注意室内的采光

在自然光不足的情况下,建议通过灯源来调整屋内的亮度,一般来讲,好的风水讲究的是室内明亮,明厅暗室是风水上追求的,所以一般客厅的光线会比卧室要亮一些,另外若是房子朝向在某一时间内有强烈阳光射入时,应注意用窗帘来遮挡,防止产生风水中的光煞。

房子的学问是很多的,对于我们这种买房新人来说,想要了解的东西实在是太多了。虽然我们不能一一了解,但是那些损害我们价值的东西,千万不能再犯了。在同一小区的房子当中,也会有涉及到不同的地方,这就是为什么同小区房子为什么会有差别,希望大家能够注意。

对于买房子有很多说道的,你知道吗即使我们是买同一个小区的房子。但是我们房价也会差距很大,很多人在买房子的时候,都知道房子的价格,会与我们小区位置有所影响的。很多人在贪便宜买了小区边上的房子,可能过了好几年之后,才发现自己的房子不仅没有保值,反而贬值了。我给大家说一说,同小区的房子为什么会有差别,在装修的时候要注意哪些。

有一种房子在小区边上,很多人贪便宜买了!现在都哭了!

一、同小区房子为什么会有差别

1.户型

上图中,中间小户型,把边大户型是非常常见的布局。B4户型面积比B3户型大,但是性价比、实际使用空间远远不及B3户型。很多开发商为了有一个好看的楼体外观,就会在把山的户型增加或减少面积,例如B1、B4户型中的大凸窗,其实并没有什么实用性。

2.噪音污染

上图中已经标记出了受噪音影响的区域,临马路的房子会有噪音污染。大家如果准备入手临街的房源,首先要考察街道的宽度,以及平时是否有大货车通过,如果有货车通过,建议不要选择低层,否则夏天连开窗户都是一种奢侈。

3.楼层

就高层住宅而言,在楼层的选择上也是很有讲究的,今天为大家分4个阶段。首先1-6层,比较方便老人孩子出行,但是采光差,有噪音;7-9层,黄金比例分割层,高低适中,视野较好,但是价格相对较高;10-16层,通风采光良好,10层上下灰尘较多;16层以上,视野较好,通风性好,光照效果较好,但遇到意外不易逃生。

有一种房子在小区边上,很多人贪便宜买了!现在都哭了!

4.周边设施

买房前,我们首先看到的就是沙盘,然而大家首先注意的就是楼间距,往往忽略了项目的出入口,例如图中的出入口比较多,几乎每个方向都有出口,这样我们不用过多的考虑离出口远的问题。

有很多开发商会打 项目距离地铁口5分钟的路程 类似这样的标语,这时候你就要注意你想买的房子距离出口多远,地铁口又在哪个方向,不要一味的相信开发商所谓的 5分钟路程 。

有一种房子在小区边上,很多人贪便宜买了!现在都哭了!

二、装修注意事项

1、防水层

相信都过装修经验的业主都知道,防水工作对于整个居室来说有多重要,它能有效避免发生漏水现象,同时也在一定程度上减少了邻里之间的矛盾和纠纷,所以在施工时,一定要注意防水层的建立和厚度的确定。

2、设计风格

对于房子的装扮来说,除了要讲究舒适性外,还应注意整体的协调性,当然更要倾听屋主的具体要求,因为不同的人对于房屋装修的舒适度体验是不同的,因此在设计时,要做好相互间的沟通,避免发生意见不统一时的争吵。

有一种房子在小区边上,很多人贪便宜买了!现在都哭了!

3、装修价格

在施工前,一定要做一份初步预算,否则到后期可能会因为资金不够,导致停工或者超过自己的承受范围,因为后期需要投入的装修成本实在是过于的高昂,若是条件允许,最好咨询相关的专业人员,这样做出的预算表会比较准确。

4、家庭电器的选择

一间完美的居室,除了在粉刷及装饰上需要十分用心外,对于家用电器设备的选择也不可忽视,比方说电脑和电视,从目前来看,似乎已经成为每家每户都必不可少的存在,建议大家对于于此类电器的选择要结合装修风格来挑选。

5、注意空间感

对于很多用户来说,一般会在家中安设吊顶,不过要注意整体的空间感,尤其不能过低,否则会给人带来压抑感,并且也不利于好的气场流动,另外室内横梁建议用吊顶的方式进行遮挡,防止产生风水中的横梁煞。

有一种房子在小区边上,很多人贪便宜买了!现在都哭了!

6、注意室内的采光

在自然光不足的情况下,建议通过灯源来调整屋内的亮度,一般来讲,好的风水讲究的是室内明亮,明厅暗室是风水上追求的,所以一般客厅的光线会比卧室要亮一些,另外若是房子朝向在某一时间内有强烈阳光射入时,应注意用窗帘来遮挡,防止产生风水中的光煞。

房子的学问是很多的,对于我们这种买房新人来说,想要了解的东西实在是太多了。虽然我们不能一一了解,但是那些损害我们价值的东西,千万不能再犯了。在同一小区的房子当中,也会有涉及到不同的地方,这就是为什么同小区房子为什么会有差别,希望大家能够注意。

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